Onde investir em 2020

Alicerce em constru??o

Perspectiva de valoriza??o dos imóveis e dos contratos de aluguel em 2020 gera um potencial de alta entre 20% e 30% nos Fundos Imobiliários. em 10 meses, número de investidores disparou de 230 mil para 517 mil

Crédito: Divulga??o

“Se quer investir com seguran?a, compre imóveis.” Transmitido de pai para filho por gera??es e gera??es, o velho conselho para escapar da volatilidade, aumentar o patrim?nio e garantir uma renda extra com aluguéis na aposentadoria come?a voltar à cartilha dos investidores brasileiros. Atualmente, essa op??o n?o obriga, necessariamente, a imobilizar o dinheiro em cimento e tijolos. Os Fundos de Investimento Imobiliários (FIIS) s?o alternativas para quem busca ser dono de uma fra??o de um escritório, de um galp?o logístico ou de um shopping center. N?o faltam op??es. Existem, hoje, 390 fundos de investimentos imobiliários ativos no mercado financeiro nacional. “Os pre?os reais dos imóveis est?o abaixo do patamar de 2013, com potencial de alta entre 20% e 30% no ano que vem”, afirma Luis Azevedo, superintendente de análise da Safra Corretora.

彩民彩票平台“Confiantes de que a economia vai crescer em 2020, empresas têm buscado espa?os maiores em regi?es como a da Faria Lima, a da Juscelino Kubitschek e a da Berrini (centros comerciais e financeiros de S?o Paulo) para acomodar novos funcionários. Isso impulsiona os investimentos em fundos voltados ao setor imobiliário.”

彩民彩票平台Os números comprovam o reaquecimento desse mercado. De janeiro a novembro, o volume de novas emiss?es alcan?ou a maior cifra da história, com R$ 32,5 bilh?es captados, segundo a Associa??o Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima). O resultado, que inclui fundos listados e aqueles n?o negociados em bolsa, é mais que o dobro do recorde anterior, de R$ 16,1 bilh?es em 2011, ou ainda dos R$ 15,6 bilh?es de todo o período de 2018. A Comiss?o de Valores Mobiliários (CVM) tem mais R$ 2,9 bilh?es em 13 ofertas em análise. Se forem aprovadas antes do Réveillon, 2019 tem potencial para fechar com total de R$ 35,4 bilh?es em emiss?es. E a obra está a todo vapor. O patrim?nio líquido dos 200 fundos listados em bolsa alcan?ou R$ 74,4 bilh?es em outubro, com alta de 35,8% no ano. Em apenas um mês, entre setembro e outubro, os ativos dos fundos cresceram 11%. “O ano de 2019 representou um grande marco para a indústria de Fundos Imobiliários. Com os juros na mínima histórica, mais investidores se encorajam a assumir riscos e buscar diversifica??o nessa classe de ativos”, diz Daniel Chinzarian, analista de fundos imobiliários da Guide Investimentos.

彩民彩票平台Os FIIS est?o atraindo, cada dia mais, investidores pessoas físicas. Segundo o boletim da B3 de outubro, em 10 meses o número de investidores subiu de 230 mil para 517 mil – mais do que dobrou. No período, a base de investidores ganhou cerca de 32 mil novos cotistas por mês, em média. Na avalia??o de Chinzarian, os fundos est?o aproveitando o ambiente de apetite dos investidores e fartura de capitais para fazer novas capta??es. No embalo, a liquidez do mercado secundário também aumentou. O giro mensal saiu de R$ 1 bilh?o para R$ 4 bilh?es, entre janeiro e outubro de 2019. “A acelera??o do crescimento do PIB, a expans?o de crédito, a amplia??o do interesse de investidores institucionais e também pelo fato que o ciclo imobiliário come?ou a ganhar impulso s?o os motivos que aumentam a nossa expectativa para essa indústria em 2020”, afirma o analista da Guide Investimentos.

O potencial de alta dos imóveis e de contratos de aluguéis é um fator que seduz os investidores, mas n?o é o único. A Selic em 4,5% ao ano, com viés de baixa, e a proje??o de infla??o de 3,6% em 2020 empurra recursos da poupan?a e da renda fixa para op??es com potencial de ganhos maiores. “Com a queda da taxa de juros aos menores níveis históricos, o investidor brasileiro vai ter que prestar mais aten??o a sua carteira de investimentos em 2020. Os Fundos Imobiliários passaram, a partir deste ano de 2019, a ser presen?a obrigatória em qualquer carteira diversificada de investimentos”, afirma Daniel Pegorini, CEO da gestora Valora Investimentos.

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